SGN Amministrazione Stabili Olgiate Molgora: amministrazione stabili, servizi tecnici e molto di più

SGN Amministrazione Stabili di Stefano Guarneroli a Olgiate Molgora è un'azienda giovane specializzata in diversi servizi, non solo nella gestione di immobili e condomini. A soli 30 anni, il titolare ha già maturato un ricco bagaglio di esperienze in un settore delicato e complicato come quello della gestione degli immobili. «Ho aperto questa attività nel 2016 - commenta il titolare – ci occupiamo di amministrazione degli stabili, di servizi tecnici e mediazione civile».

SGN Amministrazione Stabili Olgiate Molgora: quando nasce lo studio e di cosa si occupa?

«Lo studio nasce nel 2016 a Beverate di Brivio dopodiché nel 2021 ci siamo spostati ad Olgiate Molgora in via Aldo Moro n. 2/4 in questo immobile di proprietà. La scelta del nuovo studio non è stata semplice, volevamo un luogo accogliente, comodo e pratico. L'abbiamo trovato. Ci occupiamo di molti servizi: pratiche edilizie, paesaggistiche, servizi catastali, perizie immobiliari per privati, istituti di credito ed esecuzioni immobiliari per il tribunale di Lecco».

E’ complicato amministrare un condominio oggi?

«Oltre all'aspetto più tecnico relativo allo stabile è necessario mettere le persone al centro, nel nostro lavoro è importantissimo il rapporto umano. Capire quindi le esigenze dei condòmini è fondamentale. Inoltre, il condominio oggi non va ridotto a un centro di gestione delle spese. È molto altro. La figura del Building manager, che lo amministra, rappresenta meglio cosa significa: ha una visione manageriale a 360°».

Ci spiega cos’è la Mediazione civile?

«Il nostro studio è sede della provincia di Lecco per l'istituto Icaf, (Istituto di Conciliazione e Alta Formazione) un importante istituto di mediazione civile con sede a Milano. Offriamo un importante servizio per il territorio e per i nostri amministrati. Tra l'altro il condominio è materia obbligatoria, quindi significa che prima di attivare qualsiasi contenzioso è obbligatorio passare dalla mediazione, la recente riforma Cartabia ha reso ancora più centrale questo strumento».

Come SGN Amministrazione Stabili avete seguito pratiche di Superbonus 110%?

«Abbiamo fatto diversi interventi. Dal punto di vista normativo si potrebbe discutere a lungo. Sarebbe un’intervista infinita...».

In quale zona operate? Come si svolgono le vostre assemblee?

«Amministriamo diversi condomini a Lecco e nel lecchese, a Calolziocorte e la Valle San Martino, fino a Merate e il meratese. Possiamo dire che le nostre assemblee hanno una durata media di 45 minuti/un'ora. A volte ci concediamo anche qualche chiacchiera extra lavorativa. Spesso siamo presenti in 2 persone dell’ufficio. A fine assemblea si legge il verbale si controfirma ed è già pronto per essere distribuito».

Se pensa ad un condomino tipo, quali pregi e quali difetti le vengono in mente?

«Per lavorare bene è necessario poter lavorare con serenità. Ci possono essere divergenze o diverse vedute ma sono sempre da affrontare con rispetto e fiducia reciproca».

Formazione ne fate?

«Sì tanta. Ogni anno, oltre al corso dm 140/2012, formazione obbligatoria da amministratore, investiamo in formazione. Approfondiamo le materie o acquisiamo nuovi riconoscimenti. Siamo esperti di fiscalità condominiale con attestato riconosciuto a livello europeo oltre, a essere esperto di contabilità condominiale. Ho l’attestato per la gestione imprenditoriale di affitti brevi e seguo la “formazione professionale continua” richiesta dal Consiglio Nazionale Geometri. Per quanto riguarda le stime abbiamo la certificazione da “Valutatore immobiliare” ai sensi della norma UNI 11558:2014».

SGN Amministrazione Stabili Olgiate Molgora, informazioni

Per qualsiasi informazione o richiesta a Stefano Guarneroli di SGN Amministrazione Stabili è possibile contattare la sede di via A.Moro 2/4 a Olgiate Molgora (Tel. 338.3605382 o 366.2538588). Per scoprire direttamente i servizi proposti alla clientela è sufficiente cliccare qui!